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10月新增预售住宅环比跌近七成

2019-05-10 23:55:45 字号:
9月30日,央行、银监会终于憋出了谣言已久的房贷新政:明确对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,再次申请贷款购买普通商品住房执行首套房贷款政策。人们普遍认为这是房地产市场回暖的信号,然而,从预售证拿证情况来看,却并不乐观。据相关数据监控中心统计,10月1日-10月31日,广州十一区共发放44张预售证,新增住宅房源5244套,环比9月15569套下跌66.32%,与去年同期5873套相比还是下跌10 .71%。这与开发商冲业绩,为抢国庆市场提早销售有关系。

近郊五区共斩获3903套房源,占全市新增房源量74 .43%;中心六区新增房源1341套。全市十一区中,增城获批房源全市最多,达2391套,蝉联榜首;其后是黄埔,获批房源858套。而白云区本月缺席预售房源,没有房源获批。

就单盘来看,本月获批房源较多的为增城的锦绣天伦花园,以1055套成为新增房源量之最,增城的敏捷绿湖国际城(335套)、从化的珠江壹城(324套)则位列新增房源量的第二、第三位。

在房源面积分布区间上,10月的房源面积主要分布在91-120平方米和61-90平方米的中小户型上,61-90平方米区间内的房源有1712套,91-120平方米区间则获批2010套,两个面积段占总数的70 .98%。这样看来,刚需仍然是王道,刚需购房者的选择空间相当大。其次,121-145平方米的改善户型也有523套。值得注意的是,200-300平方米的大户型住宅也斩获了572套,此外,10月有193套市郊五区的别墅入市
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